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商場二樓商鋪值得買嗎

2021-12-03

 

不值得買,因?yàn)樘粍恿?,太受制于人?/span>

 

為什么商場二樓商鋪不值得買?


因?yàn)樯虉龆堑纳啼伳芊裼饕蕾囉谏虉龅倪\(yùn)營能力,如果商場運(yùn)營能力強(qiáng)、綜合實(shí)力強(qiáng),那么其里面的商鋪才會盈利;

如果商場不會運(yùn)營或運(yùn)營能力差,里面的商鋪生意則會十分慘淡,所以說商鋪二樓商鋪和商場是一榮俱榮,一損俱損的關(guān)系。

 

商場二樓商鋪值得買嗎

 

并且商場商鋪還會有那種售后返租商鋪,開發(fā)商為了把商鋪趁早出租出去,會采取一種售后返租的方式來出售商鋪,就是為了先穩(wěn)住業(yè)主,和商鋪業(yè)主簽訂一個租賃協(xié)議,承諾每月規(guī)定給商鋪所有人多少錢之類的套路,賣出后,可能幾年也可能幾個月,就會以某種借口毀約,而后就需要商鋪業(yè)主自己去找租客,這是一個很頭疼的問題,如果商場運(yùn)營的不錯,空置了還是有租客租賃的,如果商場運(yùn)營的差,沒什么人流量,那找租客就是一個大難題,甚至?xí)霈F(xiàn)出租不出去的情況發(fā)生。

 

所以說,直接買一個臨街的商鋪它不香嘛?

 

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