公寓常見的產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年的，而為什么有的公寓產(chǎn)權(quán)卻是70年的呢？

公寓70年產(chǎn)權(quán)指的是產(chǎn)權(quán)類型為公寓，而所在的土地性質(zhì)是住宅用地的公寓，那么按照全國統(tǒng)一規(guī)定，這樣的公寓也有70年土地使用產(chǎn)權(quán)。

這種公寓叫做住宅式公寓。其特點是：戶型面積小，一般在30~60平米，精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住。配套設(shè)施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)；銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。水電費(fèi)和普通住宅收費(fèi)一樣，沒什么區(qū)別。

而如果公寓所在土地性質(zhì)是商業(yè)用地，那么其土地使用產(chǎn)權(quán)就只有40年。

還有一種，就是公寓的土地性質(zhì)是商住綜合用地，那么其土地使用產(chǎn)權(quán)就有50年。

綜上所述，并不是所有70年產(chǎn)權(quán)的房子都是住宅，還有上面所述的這種70年產(chǎn)權(quán)的公寓，所以大家購買時，要注意區(qū)分。